stan zagreb novogradnja ponuda stanova u zagrebu agencija za prodaju nekretnina zagreb

Kupnja stana je veliki u životu novčani pothvat koji dođe stotinjak tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili dvanaest godina života O biznisu takvom jako dobro treba promisliti ali to pažljivo napraviti.Kako kupiti stan od trenutka izbora užega do useljenja!KAKO IZABRATI!Kad napravite izbor uži ponuđenih stanova za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ćete ocijeniti prednosti i mane svakog od njih U izboru između starog i novog stana nekad je bolje da stan je derutniji jer je jeftiniji a obnoviti ćete ga ionako potpuno Dali tražite stan u koji se možete odmah useliti provjerite osobito kakva je stolarija zidova i parketa kvalitetu negdje dali curi ili curilo je!U razgledavanje stana povedite stručnu osobu koji će kvalitetu ocijeniti Dobro pazite da u zamku ne padnete uređenja koje u početku može izgledati jako brzo i jednostavno No, recimo, ako u kupaonici zamjenjujete sanitarije sigurno ćete morati mijenjati i pločice električne instalacije ako mijenjate to je puno razbijanja zidova koje zakrpati treba i bojati ponovno,U zgradama novim provjeriti treba svakako kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne desi da kupite stan s pogledom savršenim a za vrijeme određeno vam ispred prozora nova zgrada nikne Kad je riječ o kvaliteti opreme u stanu je najbolje povesti u razgledavanje kvalificiranu osobu koja će je znati procijeniti! Kupnja stana / Nasjedati ne treba na priče kako će u prostorima zajedničkim zgrade biti fitnes i SPA je se uvijek to u poslovni prostor pretvori uglavnom dok se zgrada još gradi.Pri vašem odabiru je važno doznati i kakvi su susjedi jer svi ste suvlasnici zgrade koju treba održavati i svi zajedničke prostore dijelite Uz to, bučni, nekulturni i prljavi susjedi život će vam uništavat!Poslije odabira stana konačnog mukotrpna slijedi ali važna kontrola dokumentacije neizmjerno Prvi korak je ZK izvadak na kojemu piše vlasnik ima li upisanu hipoteku i aktivne plombe.U izvatku dobrom na A listu treba biti upisana cijela nekretnina bez zabilježbi ikakvih i stan koji se kupuje Primjerice je zabilježba problematična ako na listu piše da priložena nije građevinska dozvola Nekad, pak priložena nije uporabna dozvola no ona nije razlog da se stan ne kupi Treba provjeriti zašto uporabne dozvole nema a to se radi u arhivi ureda građevinsku dozvolu koju je izdao Možda investitor dozvolu uporabnu ni tražio nije problem je možda s putem pristupnim ili je riječ o nekim manjim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako nema uporabne dozvole jer je investitor jedan ili dva kata napravio više nego što je smio prema građevinskoj dozvoli.U listu B izvatka zemljišnoknjižnog upisan biti treba vlasnik stana onaj koji ga prodaje U listu C trebalo bi pisati da je stan bez tereta ili terete koje ima Na stan ako je upisana hipoteka problem to ni nije no dobro treba vidjeti kolika je hipoteka i u kupoprodajnom procesu prvo dugove isplatiti dati prodavatelju razliku novca.